A vendre appartement t3 - st-louis

Description :

A VENDRE - APPARTEMENT T3 au 5 étage avec ascenseur dans une résidence haut de gamme de 2022.

IDEAL INVESTISSEUR - SECTEUR DYNAMIQUE - PROXIMITE TRANSPORTS COMMODITES - PROCHE SUISSE

Comporte une entrée avec visiophone donnant sur salon séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé.
Un cellier, un placard intégré permettent une optimisation des espaces de rangement.
Deux balcons de plus de 11m² chacun, permettent d'avoir un extérieur. Un garage en sous-sol complète ce bien.

Actuellement occupé par un locataire bénéficiez d'une rentabilité locative immédiate avec un bail en cours réitéré le 17/02/2023 pour 3 ans.
Loyer actuel 1050€ CC (soit 920€ HC et 130€ de charges)

Pas de procédure en cours.

DPE B réalisé le 20 mai 2022.

Contactez directement Mr VIANA Valentin, au 07..56..91..17..19 ou à : v.viana@lazare-immo.com
Mandat n°1297.
Prix Honoraires agence inclus : 269 000€ ( soit 256 200 € Net Vendeur + Honoraires charge acquéreur : 12 800 € TTC)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr