Appartement t4 - dernier étage avec terrasse

Description :

Dans une résidence récente de 2017, venez découvrir ce bel appartement situé au 2ᵉ et dernier étage, bénéficiant d’une agréable terrasse de plus de 16 m² exposée sud-est.

D’une superficie de 75 m², l’appartement s’ouvre sur une entrée desservant une lumineuse pièce de vie de 29 m², avec coin cuisine, entièrement tournée vers la terrasse. Véritable prolongement du séjour aux beaux jours, celle-ci offre un espace privilégié pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter pleinement du soleil.

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d’une salle de bains, et d’un WC indépendant.

Un garage en sous-sol vient compléter ce bien.

Vous apprécierez également le confort d’un chauffage individuel et la proximité avec les transports, commerces et écoles, pour un quotidien pratique et agréable.

Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, qui conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace, qu’à des primo-accédants ou investisseurs.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

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Ce bien est proposé par Philippe JEV - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Philippe JEV, Tél. : 06 25 35 28 92, E-mail : philippe.jev@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 881 106 066 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 235 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 75.6 m² habitable.
Le bien comprend 2 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 150


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026
Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 126 € et 316 € sur l'année 2024 (hors abonnements).