Très bel appartement t3 loué dans un immeuble sécurisé.

Description :

Dans une résidence sécurisée construite en 2001, cet appartement de 67,62m2 est comme neuf.

La grande entrée-palière avec vestiaire dessert l'ensemble des pièces.
Une cuisine, un salon-salle à manger, deux chambres, une salle de douche, un WC séparé et une belle terrasse sud/ouest sans vis à vis pour profiter des beaux jours.

Un parking en sous-sol est compris dans le prix.

Actuellement loué 800€/mois soit 9600€ annuels
Taxe foncière 1636€ + 288€ de taxe enlèvement des ordures ménagères récupérable.
Soit une rentabilité nette (Loyer brut - foncier) de 8,95%

Classe énergétique : D (234kWh/m²/an). GES : B (7 kgCO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact :
DUBOIS Laurent - 07.57.81.68.41
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 🌟 #location #appartement #SaintQuentin

Appartement dans résidence, Investissement locatif, Rentabilité, Revenu locatif, Immeuble à vendre, Rendement immobilier, Opportunité investissement, Patrimoine immobilier, Investisseur, Placement immobilier
Centre-ville, Proche gare, Saint-Quentin,
Locataires en place, Bien loué, Cuisine équipée, Pas de travaux, Etat Rénové
Cashflow positif, Prix au m² attractif
Exclusivité, Offre rare, Idéal investisseurs, À saisir rapidement, Produit clé en main, Belle opportunité, Investissement sûr