Appt 4 pièces, 2 chambres 3 possibles, séjour

Description :

Appartement 4 pièces – 2ème étage – Résidence avec parc arboré.
Situé dans une résidence de 1957 avec un grand parc, cet appartement en excellent état se trouve au 2ème étage sans ascenseur.

Il se compose de 4 pièces, dont deux chambres avec placard-dressing (10,49m² et 9,14m²) avec des volets aux fenêtres. Possibilité d'une troisième chambre (12,83m²). Le séjour et le salon offrent un bel espace de 29,33m². La cuisine est indépendante et équipée, et l’appartement comprend une salle d’eau ainsi que des WC séparés.

L’isolation phonique et thermique des murs mitoyens et du sol a été renforcée. L'appartement dispose de grandes fenêtres récentes à double vitrage et d'une chaudière à gaz moderne sous contrat d'entretien (économie de gaz). Une cave complète ce bien.

Points forts :
Proximité des commerces dans le village et du centre commercial My Place juste en face avec un hypermarché Auchan), complexe cinéma CGR, complexe sportif, professionnels de santé, écoles, collèges et lycées, Mairie et centre administratif, transports (entre deux gares à Sarcelles, RER D et ligne H, plus Tramway Paul Valéry à moins de 15 minutes à pied). Nombreuses lignes de bus, dont une directe à l'aéroport CDG, desservent la station située devant la résidence.
Résidence située à proximité d'un grand parc arboré avec lac "les-prés-sous-la-ville".
Aucun travaux à prévoir. Mise à la terre, prises d'antenne TV et fibre optique installées.

Non soumis au DPE - Chauffage individuel pour cette année, en attendant le raccordement urbain prévu l'année prochaine.

Copropriété privée en cours de redressement avec aide substantielle des pouvoirs publics (ANAH-ORCOD) et d'une banque (CEIDF) afin de démarrer plus rapidement les travaux envisagés. Ces travaux généraux commencent à se remarquer doucement. Les parties communes (escalier), ne sont pas encore refaits pour le moment. Il est important de prévenir les visiteurs de ce point afin d'éviter un effet de surprise qui peut s'avérer rebutant. Merci.

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