Taluyers- t4 de 80 m² + terrasse + garage +parking + cave

Description :

EXCLUSIVITE - ECOTRANSAC–
Idéalement situé en hyper centre de Taluyers, dans une petite résidence récente de 6 appartements avec ascenseur,

Venez découvrir cet appartement traversant T4 de 80 m² avec terrasse de 50 m².

L’appartement se compose d'une grande et lumineuse pièce à vivre de 44 m²,
D’une cuisine semi ouverte de 10 m², de 2 chambres dont une avec salle d’eau, d’une salle de bain et des WC séparés.
Possibilité 3ème chambre, rafraichissement à prévoir.

Un garage en sous-sol+ une place de stationnement + une cave complète ce bien.

Chauffage gaz, climatisation possible.

Village, écoles, car et commerces de proximité accessible à pied.

Je suis à votre disposition pour toutes demandes d'informations.
ECOTRANSAC - Fabien CERQUA -

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Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : fabien.cerqua@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 279 000 € dont 8 782 € d'honoraires d'agence.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 80 m² habitable.
Le bien comprend 3 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 3


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).