A vendre exclusivite - t2 vendargue

Description :

A VENDRE SUR VENDARGUES 34740

IDEAL PRIMO ACCEDANT/INVESTISSEUR

PROXIMITE ZONE PAVILLONNAIRE ET COMMERCIALE

Situé dans un quartier recherché, au premier étage avec ascenseur d'une résidence de 2018, bien entretenue et sécurisée, nous vendons un appartement aux volumes optimisés comprenant une entrée, un séjour-cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc, et un balcon-terrasse couvert de plus de 9m².

Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien.

Bénéficiez aussi des + pour habiter sur Vendargues :

Equipements :

• Education : 1 crèche, 5 écoles élémentaires (4 publiques, 1 privée), collège à Le Crès (10 min - 5.3km), lycée à Castelnau le Lez (12min - 6.7km)
• Equipements sportifs : stade, Skate park, tennis club.
• Domaine le petit paradis : parc animalier et botanique.

Accès et transports :

• En voiture : A709, D65, D68
• Montpellier à 17.6 km (30 min) / Nîmes à 44.1 km (40 min)
• Gare SNCF à 4,3 Km (8 min en voiture) desservant Montpellier (8min), Avignon, Perpignan
• Réseau de bus TAM : 10 arrêts dans la commune desservant Montpellier, Juvignac, Castelnau

DPE : C réalisé le 06/12/2024 valable 10 ans.

TF 2023 : 900€
Charges de copropriété : 790€/an
Pas de procédure en cours.

Libre de suite et de toute occupation.

POUR VISITER :

Contactez directement notre agent commercial immobilier Mme De Nazelle Sophie (06 59 19 42 46), notre partenaire Montpelliéraine (sous délégation de mandat de vente exclusif LAZARE INVEST IMMO n°1339).

Prix Honoraires Agence Inclus : 219 450 € (soit 209 000 € Net Vendeur + Honoraires charge acquéreur : 10 450 € TTC)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr