Opportunité d'investissement en nue-propriété à versailles - achat avec 26% de décote

Description :

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR EN NUE-PROPRIÉTÉ À VERSAILLES.
Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate.
Vous faites l’acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 170 000 €, soit une décote de 26% sur la valeur marché du bien estimée à 660 000 €.
Devenez le nu-propriétaire de cet appartement idéalement situé pour 490 000 €.
Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients :
1) Plus de risques ou soucis locatifs (gestion et temps consacré…) avec le vendeur âgé de 83 ans qui continue à résider dans l’appartement ;
2) Règlement en avance de l’équivalent de 10 années de loyers GARANTIS dont vous bénéficiez immédiatement sous forme de réduction de prix ;
3) Une décote qui n'est pas fiscalisée soit un GAIN minimum de 170 000 € net d’impôt ;
4) Des économies sur les frais de notaire : BÉNÉFICE d’un an de loyer net d’impôt ;
5) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière, les charges de copropriétés et les frais d’entretien par le vendeur.
C’est une stratégie d’investissement idéale pour un placement sécurisé et performant !
Versailles est une ville où culture et éducation s'entremêlent de manière harmonieuse, consolidant sa réputation de ville de prestige. Sa richesse culturelle, symbolisée par le célèbre Château de Versailles et son passé royal, s'accompagne d'un niveau d'éducation remarquable et d'institutions renommées.
Versailles, avec son cadre de vie séduisant pour les familles et sa facilité d'accès à Paris et La Défense, offre un potentiel locatif élevé.

L'adresse du bien est recherché pour son emplacement idéal proche de deux gares : à seulement 5 minutes à pied de la Gare Versailles Rive Droite et de la gare de Montreuil. De plus, tous les commerces de proximité sont accessibles en 5 minutes de marche.
Situé dans une rue résidentielle, ce bel appartement de trois pièces, d'une superficie de 92,90 m² situé au troisième étage, fait partie d'une belle copropriété bien entretenue avec gardien, offrant un environnement paisible. Plan optimisé, aucune perte d'espace.
Bénéficiez aussi d'un magnifique espace vert collectif ! Des avantages additionnels incluent une cave et une place de parking accessible directement via l'ascenseur.