Montreuil : appartement fonctionnel et lumineux

Description :

Appartement de 78 m² et 2 chambres, au calme, proche de toutes commodités et avec une jolie vue très dégagée.

Situé au 3ème étage, il comprend :
- 1 entrée
- 1 beau séjour de 31 m² ouvrant à l'ouest par 2 grandes portes-fenêtres sur un 1er balcon filant
- 2 belles chambres (13 et 11 m²) avec des fenêtres double-vitrage
- 1 dressing joliment aménagé
- 1 cuisine dînatoire ouvrant sur un 2d balcon filant
- 1 salle-de-bain avec un emplacement pour le lave-linge
- 1 WC indépendant.

Une cave très saine et un garage fermé complètent ce bien.

Situé dans un petit immeuble de 9 logements, cet appartement est :
- proche de nombreux commerces et écoles.
- à 12 mn à pied de la gare Versailles-Montreuil (ligne L La Défense-Saint-Lazare) et à 10 mn de celle de Porchefontaine (RER C).

Le DPE est aujourd'hui 'E', mais il est possible de passer en 'D' uniquement en changeant quelques fenêtres aujourd'hui en simple-vitrage et pour un coût de moins de 10.000 € (devis établis par plusieurs professionnels).

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 526 924 €. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 868 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO : Guillaume de Jerphanion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 803 578.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

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