Rive-droite : rare t3 avec terrasse de 55 m² vendu loué

698 000 €
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Vente Rive-Droite : rare T3 avec terrasse de 55 m² vendu loué
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Description :

3 pièces unique de 70 m² au dernier étage ouvrant sur une terrasse de 55 m² avec une vue exceptionnelle à 360°. Beaucoup de charme et idéalement placé dans le quartier Rive-droite, il a été rénové en 2022 et les baies vitrées ont toutes été changées en 2023.

Situé au 5ème et dernier étage (avec ascenseur), il bénéficie d'une triple exposition et offre des vues sur tout Versailles.
Pas bruyant car situé dans une rue non-passante, il est idéalement placé : plein centre-ville, proche de tous commerces, cafés et cinémas, proche du Parc du Château, à 400 m de la gare Rive droite.

Le double-séjour de 30 m², orienté au sud, donne sur la terrasse de 55 m² qui entoure l'appartement sur 3 côtés.
La chambre est spacieuse (12 m²), lumineuse et donne également sur la terrasse. Il est possible d'avoir une 2de chambre en la prenant sur le séjour.
La cuisine est grande (10 m²), aménagée et équipée, et ouvre par de larges baies sur la terrasse.

Une cave très saine et un parking en sous-sol complètent ce bien.

L'immeuble qui ne compte que 29 appartements a un accès sécurisé et dispose d'un local vélos.

Le bien est loué depuis l'été 2023.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 671 154 €. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO : Guillaume de Jerphanion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 803 578.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Prix : 698 000 €

Surface : 70.21 m2

Nombre de pièce(s) : 3

Consommation énergétique : E315

Émissions de gaz à effet de serre : E69

Nombre de Chambres : 2

Meublé : Non

Vendu par : Professionnel

Type : Offre

Localisation : 78000 Versailles, France

Catégories : Vente Appartement

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