Très bel appartement familial au coeur du quartier montreuil

Description :

INNOVE IMMO vous présente en exclusivité ce vaste appartement de 108,18 m² Carrez, idéalement situé au coeur du quartier de Montreuil.

Ce bien, situé au 2e étage d'une copropriété de standing construite en 1972 et récemment ravalée, se compose comme suit :
Un séjour lumineux de plus de 36 m², offrant un grand espace de vie très agréable.
3 chambres (possibilité de créer une 4e chambre), une salle de bains, une salle de douche, et 2 WC indépendants.
Une cuisine aménagée et indépendante.
De nombreux rangements.
2 vastes balcons filants pour profiter pleinement de l'extérieur : un balcon de 6 m² exposé plein Ouest depuis la pièce de vie, et un autre balcon de 10 m² côté Sud, accessible depuis les chambres.
L'appartement profite d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et sa vue dégagée. Bien qu'il nécessite quelques rafraîchissements, il offre un fort potentiel, avec un agencement optimisé et des matériaux de qualité.

Une cave et un stationnement intérieur viennent compléter l'ensemble.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 4 minutes à pied de la gare de Montreuil (Ligne L desservant La Défense et Saint-Lazare), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.

*** Découvrez ce bien avant de le visiter grâce à notre visite virtuelle***

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 685 714 €. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2169.00 et 2169.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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