Lumineux & traversant - t4 de 111,5 m² en parfait état et exce

Description :

Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue située avenue de Paris, découvrez ce magnifique appartement traversant de 111,5 m², alliant volume, luminosité et prestations de qualité.
Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez qu'à vous installer !

Agencement :
Séjour : Vaste (34 m²), baigné de lumière grâce à 3 grandes portes-fenêtres, ouvrant sur un balcon filant
Cuisine : aménagée, séparée du séjour par une élégante verrière
Chambres : 3 de belle taille (12, 14 et 16 m²), situées au calme, dont 2 ouvrent sur un balcon au sud
Buanderie et dressing
Salle d'eau et WC indépendant

Annexes :
Place de stationnement sécurisée en sous-sol
Cave saine.

Atouts :
Proche des gares, des arrêts de bus, de l'accès vers Paris, de nombreuses pistes cyclables
Excellent DPE « D » (appartement très bien isolé et économique)
Extérieurs : 2 balcons
Pas de vis-à-vis
Potentiel : Possibilité de créer une salle-de-douche supplémentaire et de donner à une chambre un accès indépendant (idéal pour profession libérale ou suite d'adolescent)


Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 716 347 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Guillaume de Jerphanion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 803 578.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

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