Lot de deux biens / appartement + local commercial

Description :

Lot de 2 locaux / appartement en RDC – Villemur-sur-Tarn
Vous cherchez un investissement intéressant ou un projet de rénovation sur mesure ? Nous vous proposons un lot de deux locaux situés en rez-de-chaussée dans un bel immeuble de caractère en plein centre de Villemur-sur-Tarn, au 38 rue du Colonel Caillassou.

Ces deux espaces distincts peuvent être exploités en locaux commerciaux ou transformés en habitation selon votre projet.

1️⃣ Local commercial – 27 mètres carrés
✅ Situé sur la gauche en entrant dans l’immeuble
✅ Espace commercial avec porte vitrée et volet bois
✅Grosse hauteur sous sous plafond (3m)
✅ Réserve avec point d’eau et WC
🚫 Activité de restauration non autorisée

📢 Bon plan : La commune propose des aides pour l’installation des commerces de proximité, avec une prise en charge pouvant aller jusqu’à 50 % du loyer !

2️⃣ Appartement ou local – 36 mètres carrés + cave 10 mètres carrés
✅ Situé sur la droite en entrant
✅ Superbe cachet avec pierres et poutres apparentes
✅ Grande hauteur sous plafond (3 m)
✅ Composé de deux grandes pièces de 21 et 15 m2
✅ Cave de 10 m2 accessible directement depuis l’intérieur

🔧 Travaux à prévoir : électricité, plomberie, peinture, double vitrage… Un projet idéal pour les amateurs de rénovation et d’ancien !

Idéal pour une agence, assurance, profession libérale…

Informations pratiques
💰 Faibles charges : 20 euros/mois par local (syndic bénévole)
🏡 Taxe foncière : environ 350 euros par local
❌ Aucun frais d’agence

Un bien rare et plein de potentiel, que ce soit pour un usage commercial ou résidentiel.

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