T6 avec toit terrasse privatif de 130 m2

Description :

Appartement d’exception avec "rooftop" (toit-terrasse) à Villeurbanne / Lyon 6, rue des Charmettes.

Entièrement rénové, alliant charme de l’ancien et modernité, cet appartement traversant Est-Ouest de 124,6mètres carrés se compose :
- d’une vaste pièce de vie de 50m² comprenant cuisine ouverte et équipée, séjour et salle à manger,
- de 3 chambres de 11m² chacune dont deux équipées de climatiseurs,
- d’une 4ème chambre de 7m² (avec placard),
- d’une salle d’eau avec WC,
- d’un second WC indépendant,
- de trois balcons de 4, 6 et 12m² procurant à l’ensemble des pièces une belle luminosité.

Mais ce qui rend ce bien si exceptionnel est son "rooftop" de 122,42m² offrant des moments uniques et une vue imprenable sur la ville.

Ses récents travaux de rénovation vous permettent de vous y installer en toute sérénité : électricité, plomberie, sols et peintures refaits en 2021.

Ses équipements de qualité (climatisation, volets roulants électriques neufs, portes fenêtres double-vitrage) vous garantissent un confort et une température idéale tout au long de l’année.

Pour stationner votre véhicule, un garage vous est proposé en supplément. Une cave de 12m² complète également ce bien.

Cet appartement est situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur).

Enfin, toutes les commodités se trouvent à seulement 5min à pied :
- Nombreux commerces cours Émile Zola / Lafayette
- Écoles / collèges Bellecombe (public et privé),
- Hôpitaux / cliniques et centres médicaux,
- Transports : tramways, métros A et B, bus à Charpennes.

Ce bien rare offre le privilège d’un cadre unique, la tranquillité du quartier à proximité immédiate de toutes commodités avec, cerise sur le gâteau, une terrasse privatisée comme il en existe peu pour partager des moments exceptionnels en famille et entre amis.

Un coup de cœur survient lors d'une visite !

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