Duplex à vincennes

Description :

Duplex au cœur de Vincennes - Rare sur le marché.

Coup de cœur garanti pour ce ravissant duplex niché dans une petite copropriété à deux pas de la Mairie de Vincennes. Véritable havre de paix en centre-ville historique, cet appartement vous offre le confort d'une maison avec son agencement sur deux niveaux.

Un écrin de charme authentique :
Atmosphère unique avec son agencement atypique en duplex
Pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte (16,62 m² carrez / 18,08 m² au sol)
Chambre mansardée avec magnifiques poutres apparentes (10,64 m² carrez / 17,18 m² au sol)
Salle d'eau contemporaine (3,88 m²) alliant confort et élégance
Calme absolu en plein centre-ville - une rareté !

L'emplacement idéal à Vincennes :
Hypercentre : à 3 minutes à pied de la Mairie
Mobilité parfaite : métro 1 (8 min), RER A (9 min), nombreuses lignes de bus à proximité immédiate
Tout à portée de main : commerces, restaurants, écoles
Cadre privilégié proche du Bois et du Château de Vincennes
Possibilité de louer un box dans la copropriété (environ 100€/mois)

Informations pratiques :
Surface Carrez : 31,14 m² (39,14 m² au sol)
Petite copropriété de 13 lots
Chauffage collectif au gaz (chaudière récente)
Charges : 1067 €/an
Taxe foncière : 832 €/an
DPE : F

Idéal pour primo-accédants, investisseurs ou pied-à-terre, ce bien offre un art de vivre unique alliant charme historique et confort contemporain.

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