Bordeaux ensemble immobilier forte rentabilite

Description :

À vendre : Ensemble immobilier rentable près de Bordeaux.
Opportunité unique d’investissement :
1. Locaux d’activité - Entrepôt et bureaux
• Surface : 325 mètres carrés (dont 75 mètres carrés de bureaux climatisés).
• Terrain : 700 mètres carrés avec parking et aire de stockage.
• Composition : accueil, 2 bureaux, local archives, local technique, dépôt de 250 m², vestiaires, douche, toilettes, cuisine, sas accès camions, alarme, portail électrique.
• Revenu locatif potentiel : 24.000 euros/an.
• Possibilité d’agrandissement grâce aux droits à construire.
2. Ensemble de 5 pavillons loués
• Surface totale habitable : 425 m² (5 maisons de 85 m² sur 2 niveaux).
• Terrain : 1470 m² (parcelle totale : 2617 m²).
• Chaque maison comprend : salon/séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, garage, jardin de 55 m², box, parking, assainissement tout-à-l’égout.
Revenu locatif annuel actuel : 39.360 euros.
Résumé :
• Revenu locatif global potentiel : 63.360 euros/an.
• Rentabilité brute estimée : 7,92 %.
• Localisation stratégique à 5 mn du centre-ville d’une belle bourgade du Blayais, proche de l’A10.
Ce projet allie rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à long terme.