Ténement immobilier zone artisanale

Description :

ECOTRANSAC vous propose en exclusivité,
Un tènement immobilier situé à St Genis Laval proche D 342 en zone artisanale actuellement composée de 3 bâtiments.

Le 1er bâtiment est une maison d’habitation de 190 m²
(Vendu libre d’occupation loué en 2024 1580 € / mois)

Le 2ème bâtiment de 112 m² sont des bureaux
(Vendu libre d’occupation loué en 2024, 1300 € ht / mois)

Le 3ème bâtiment de 237 m² est composé de stockage et de bureaux dont :
- 136 m² de surface d’activité ou bureau loyer potentiel 1800 € / mois.
- 100 m² local de stockage à repenser, loyer potentiel à 900 € / mois
Une parcelle de terrain de 1000 m² environ, loyer potentiel de 1200 € / mois
Rentabilité possible : 6780 € / mois

Le tout sur une parcelle de terrain de 1744 m² encore constructible (CES 0.60)

Ce secteur conviendra à de nombreuses activités,
Bâtiment climatisé, fibre, espace détente extérieur.
Venez découvrir les atouts de cette offre unique !!!

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Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : fabien.cerqua@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 882 000 € dont 32 000 € d'honoraires d'agence.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 539 m² habitable.
Le bien comprend null lots.

Bien hors copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).