Ancien domaine viticole du 18ème siècle proche toulouse

Description :

Cette maison de maître en brique toulousaine au coeur de la zone viticole du Frontonnais est nichée au coeur d'un parc de 11 hectares. Au calme absolu, elle est un véritable petit coin de nature situé à seulement 5 minutes de toutes les commodités.

Le logis principal de 950m2 environ est actuellement découpé en 4 grands logements indépendants sur 2 étages et offre de nombreuses possibilités de réagencement :
- Un premier appartement de plain-pied de 300 m2environ avec 5 chambres à rénover mais habitable en l'état
- Un deuxième appartement de plain-pied de 144 m2 avec 1 chambre à restaurer totalement
- Un troisième appartement en étage de 118 m2 avec 3 chambres à restaurer également
- Un quatrième appartement avec 2 étages de 308 m2 environ à rénover mais habitable en l'état

Un pigeonnier datant du 19ème siècle a également été entièrement restauré et aménagé offrant une surface habitable supplémentaire.

La propriété offre également + de 600m2 de garage et ateliers ainsi qu'une maison de gardien (à restaurer) indépendante située à l'entrée du parc.

Une piscine avec son pool house vient compléter ces prestations ainsi qu'une grande dépendance de plus de 400 m2 permettant de stocker tracteurs, tondeuses et tous les outils utiles à l'entretien du parc.

A moins de 5 minutes en voiture se trouvent toutes les commodités nécessaires : supermarchés, petits commerces de bouche, pharmacies, centre médicaux, écoles, et collège. L'aéroport de Toulouse se situe à 35mn, et la gare la plus proche à 3km (reliant Toulouse en 26minutes et Montauban en 18 minutes).

Cette belle propriété à l'allure d'un château mérite une visite sans tarder !

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 942 029 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 9605.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller INNOVE IMMO : Emmanuelle Peyredieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977570878
RCP 59661778.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.