Charme de l'ancien, jardin et potentiel locatif

Description :

Votre agence Cigal' Home vous propose :<br><br>A quelques pas des commerces, dans le village de La Palme et de sa sauvage plage du Rouet, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier alliant charme et potentiel :<br>Au rez-de-chaussée : 1 appartement entièrement rénové de 95,38 m² avec 3 chambres, 2 salles d'eau et une grande pièce de vie avec accès sur le jardin de près de 80 m².<br>Grange totalisant 240 m² pouvant servir de garage, atelier et dont l'étage peut être aménagé. Toiture neuve sur cette partie du bâtiment.<br>Maison de maître pouvant offrir jusqu'à 200 m² supplémentaires à aménager en fonction de vos goûts et vos besoins. Des plans pour faire 4 appartements ont déjà été établis avec division par un géomètre.<br>Un bien idéal pour un investissement combinant habitation et investissement locatif.<br>Parfaitement habitable en l'état tout en offrant encore un très gros potentiel.<br><br>Emplacement central, charme de l'ancien, gros volumes... un bien qui vaut le détour !<br>Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 547.00 et 741.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company33983pvr/149/khK3j/affiche_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr <br>Carte pro. CPI11022019000043462 Du00e9livru00e9e par la CCI de l'Aude