Immeuble locatif hypercentre le mans

Description :

Easycapital vous propose à la vente cet immeuble de quatre appartements situé sur LE MANS CENTRE. LE MANS est une ville de plus de 140 000 habitants à forte demande locative faisant partis des meilleures préconisations d'investissement dans la pierre. Idéalement situé à proximité des DEUX lignes de tramway et du réseau de bus à deux minutes à pieds, vous disposerez du triptyque parfait pour investir(proximité école, commerce et transports).

Cet immeuble, de très bonne composition, se compose de quatre logements allant de 15m² à 18m², tous composés d'un coin cuisine, d'un séjour, d'une salle de douche avec WC. Tous les logements sont loués en meublé à ce jour proposant un revenu locatif de 15 000 € AVANT travaux & Optimisation. Après travaux, revalorisation locative et modernisation du mobilier, nous avoisinons les 23 000 € de revenus locatifs.

Nous préconisons à cet effet, cuisines équipées et aménagées dans tous les logements, sols à reprendre dans les salles d'eau et séjours, peintures pour remettre un coup de jeune, pose de douches et vasques sur meubles dans les salles d'eau et isolation pour l'appartement du dernier étage(seul à avoir une mauvaise notation énergétique).

Pour la partie organisationnelle, les compteurs électriques sont uniques aux logements ainsi que pour les parties communes, il est possible de venir installer des compteurs d'eau pour plus de tranquillité.

Rentabilité projetée après travaux + optimisation : minimum 8.5%

Nous restons à votre disposition pour échanger avec vous sur ce superbe projet d'investissement.

Nombre de lots de copropriété : .
Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : €
Pas de procédure en cours.

Le prix de vente hors frais d’agence est de 200000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 16000€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 216000.00€ TTC frais d’agence inclus.

Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert.
Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.