Immeuble nîmes - 1 590 m²

Description :

Exclusif - Immeuble d'angle de rapport situé dans le cœur historique de Nîmes à quelques centaines de mètres de la Maison Carrée, du Carré d’Art ainsi que de la mythique Arène de Nîmes. Cette localisation conjugue calme résidentiel et vie pratique avec de nombreuses écoles, bus et commerces accessibles à pied.
Réhabilité entièrement en 2013.

Points clés de l'investissement :
- Surface habitable de 1 590 mètres carrés ;
- 29 appartements du studio au 4 pièces ;
- Détention en volume (cession porte sur l'ensemble de la partie résidentielle, commerces situés en RDC est en dehors du périmètre de la vente) ;
- Taux d'occupation de 72% (8 appartements vacants) ;
- Loyer immédiat : 139 410 euros/an HC ;
- Loyer immédiat + relocation des vacants : 201 000 euros/an HC ;
- Taxe foncière : 23 529 euros ;

Honoraires à la charge du Vendeur.