Magnifique immeuble de rapport - emplacement n°1

Description :

💎 MAGNIFIQUE IMMEUBLE PATRIMONIAL 💎

Immeuble de 14 lots loués situé dans l'hyper-centre de Saint-Quentin.
Très belle construction, parfaitement entretenu et sans surprises

Plus de 400 m2 de surfaces réparties sur 3 étages avec cour commune et 0 vacances locative !
📈 Rentabilité de 11 % brute soit 9,34% net (Loyer - taxe foncière)

Chauffage collectif au gaz
Eau et électricité collectif intégralement remboursé par les charges locatives.

● Taxe foncière 2023 : 9.911€
● Assurance PNO : 563,54€

Charges annuelles récupérées dans les charges locatives :
● Eau : 2816,79€
● Électricité : 3225,91€
● Gaz : 6026,67€
● Taxe Enlèvement ordures ménagères : 1.745€

DPE : E (254 kWh/m²/an). GES : F (59 kgCO2/m²/an)
Prix m2 moyen 1 364 € (de 1 023 € à 2 047 €)

Détails :
- Appartement 1 : Surface : 25 m² / Loyer : 380€ + 80€ de charges
- Appartement 2 : Surface : 31,6 m² / Loyer : 370€ + 80€ de charges
- Appartement 3 : Surface : 25 m² / Loyer : 380€ + 60€ de charges
- Appartement 4 : Surface : 26 m² / Loyer : 380€ + 80€ de charges
- Appartement 5 : Surface : 24 m² / Loyer : 370€ + 80€ de charges
- Appartement 6 : Surface : 25 m² / Loyer : 370€ + 80€ de charges
- Appartement 7 : Surface : 17 m² / Loyer : 355€ + 75€ de charges
- Appartement 8 : Surface : 23 m² / Loyer : 370€ + 80€ de charges
- Appartement 9 : Surface : 15 m² / Loyer : 280€ + 50€ de charges
- Appartement 10 : Surface : 75 m² / Loyer : 550€ + 100€ de charges
- Appartement 11 : Surface : 24 m² / Loyer : 375€ + 85€ de charges
- Appartement 12 : Surface : 18 m² / Loyer : 370€ + 60€ de charges
- Appartement 13 : Surface : 25 m² / Loyer : 370€ + 60€ de charges
- Appartement 14 : Surface : 49 m² / Loyer : 520€ + 100€ de charges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr