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Description :

Découvrez une Opportunité d'Investissement Immobilier Unique à Proximité de Bordeaux

🌿 Cadre Bucolique et Potentiel de Rentabilité Exceptionnel

Nous avons le plaisir de vous présenter un ensemble immobilier rénové avec soin, alliant harmonieusement charme, modernité, et fonctionnalité sur une surface habitable de 430 mètres carrés. Cette propriété est une perle rare pour les investisseurs en quête de diversité dans leurs projets locatifs, que ce soit pour de la colocation, des gîtes, ou de l'hébergement de courte durée.

📍 Localisation Idéale : Située à seulement 20 km de Bordeaux et 30 km de St Emilion, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique offrant tranquillité et proximité avec des lieux d'intérêt majeurs.

🏡 Détails de la Propriété :

Maison Principale (218 mètres carrés) avec piscine intérieure, jacuzzi, poêle à granules, et terrasse de 60 mètres carrés. Inclut 2 chambres avec dressings et salles de bain. Valeur locative estimée à 1 500 euros/mois.
3 Appartements Indépendants : Un T3 de 88 mètres carrés et deux T2 de 50 mètres carrés chacun, prêts à générer un revenu additionnel de 1 700 euros/mois.
3 Chambres d'Hôtes avec baignoires balnéo et accès indépendant, contribuant à une rentabilité annuelle de près de 20 000 euros.
💼 Idéal pour Investisseurs et Comités d'Entreprise : Offre une solution d'investissement versatile avec un revenu annuel minimum de 58 400 euros, parfait pour ceux désirant combiner résidence et accueil d'hôtes dans un cadre d'exception.

📌 Prix : 677 300 euros TTC, honoraires d’agence inclus (4,2 % à la charge de l’acquéreur).

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour investir dans un bien au potentiel locatif élevé et à la rentabilité avérée, dans l'une des régions les plus prisées. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrez comment ce bien unique peut s'intégrer à votre stratégie d'investissement.

N'hésitez pas à partager cette opportunité et à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ! #immobilier #investissement #Bordeaux #location #gîte