Immeuble à tours centre

Description :

Easy Capital vous propose à la vente cet immeuble de 150m² habitable situé à Tours centre, quartier Febvottes. Cet immeuble en bonne santé se trouve à proximité des différents centres d'intérêts tourangeaux(moins de 10 minutes en vélo pour les plus grosses facultés et universités). Le quartier est composé principalement de maisons pavillonnaires, a bonne réputation et dispose d'un accès simplifié vers la ligne de bus principale et le tramway(moins de 5 minutes à pieds).

En rentrant depuis l'immeuble, vous découvrirez des parties communes en très bon état avec compteurs électriques dissociés (parties privatives et parties communes) et les compteurs d'eau. Depuis l'appartement au rez de chaussée il est possible d'accéder à l'intérieur de la résidence.

Le premier logement au rez de chaussée se compose d'une entrée desservant les pièces principales, la chambre donne coté rue mais dispose d'un vis à vis masqué grâce à la végétation de la résidence. De l'autre coté, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée et l'espace salon donnant sur la terrasse.

Au premier étage se trouve le deuxième logement actuellement occupé, celui-ci dispose d'un grand espace séjour avec cuisine semi-séparée, il sera nécessaire de l'équiper. La salle d'eau a été entièrement refaite.

Au deuxième étage se trouve le troisième appartement de deux pièces de 40m², depuis l'entrée vous découvrirez un appartement baigné de lumière, la cuisine est aménagée mais non équipée, la salle d'eau mériterait un changement de vasque sur meuble pour moderniser le tout, depuis le séjour vous découvrirez un balcon de bonne superficie donnant sur la rue très peu passante. La chambre de bonne superficie également donne sur l'intérieur de la résidence.

Au troisième et dernier étage, se trouve le grand studio de 30m² avec de très belles hauteurs sous plafond, la cuisine est séparée de l'espace séjour et pourrait être intégrée à celui-ci en abattant une cloison, elle doit être équipée et aménagée. Ce logement dispose également d'un cellier attenant au salon (ancien grenier déjà isolé), la salle de bains est en très bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers.

En complément de ces prestations, cet immeuble est situé dans un quartier où le stationnement est gratuit, gros point positif sur la ville de Tours.

Nombre de lots de copropriété : .
Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : €
Pas de procédure en cours.

Le prix de vente hors frais d’agence est de 413000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 22000€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 435000.00€ TTC frais d’agence inclus.

Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert.
Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.