Propriete lot et garonne

Description :

Lot-et-Garonne – maison 5 chambres, dans un calme absolu entouré par une végétation variée proche du département de la Dordogne.
À 200 mètres du clocher du village.
À 5 km du centre-ville de Villeréal.

Maison individuelle 225 mètres carré Carrez sur parcelle de 98361 mètres carré (avec une partie boisée).
Orientée est/ouest, sans vis-à-vis, dans une commune très calme.
Proche de toutes commodités :Restaurant café bar moins de 5 mn, commerces, écoles, collège (pas plus de 10 minutes) et gare SCNF et aéroport à 35 mn sont accessibles par voiture
Beaux volumes, toiture traditionnelle, matériaux pierre.

Au rez-de-chaussée : (doublé et isolé avec un vide sanitaire de 80cm de hauteur environ).
Entrée/couloir (13.27 mètres carré), 3 chambres avec placard (14.44m²,12.2m² et 8.5 m²), une salle de bains (9.64 m²), W.-C. indépendants, Local technique (chaufferie 3.52m²) un réduit souillarde (12.87 m²), une salle d’eau WC (2 m²), une cuisine salle à manger (25.9 m²), salon (44.5 m²) comprenant : une cheminée ancienne en pierre et un très bel escalier massif, véranda (24.50m²).
Un bureau attenant (9 m²). Terrasse de 20 m² donnant sur la cour (vue sur le jardin et sur le pigeonnier de caractère).

Au premier étage : un palier (un espace détente 18.30 m²), couloir (9.30m²),2 chambres (10.76 m²,11.37 m²), possibilité d’une salle d’eau bains, WC existant (4.2m²), et un grenier (45 m²).

Des travaux de rafraichissement seront à prévoir

Terrain de 2000 m² arboré de différentes essences établies depuis une trentaine d’année.

Dépendances: grange et pigeonnier en moellon de 600 m².

Des locaux agricoles de 1400m² séparés par une cour bétonnée de 700 m² cachés en grande partie par la végétation

VENTE PAR PARTICULIER – PAS DE démarchage COMMERCIAL, S’IL VOUS PLAIT
Plus d'informations et photos : me contacter. Curieux ou rêveurs s'abstenir, merci. !