Baisse de prix pl-pied, 7 pièces 7600 m2 piscine

Description :

Un joli villa , sans vis a vis et ensoleillée, 176 m2 avec grand terrain arboré, dépendances et piscine couverte, 7 pièces, véranda 12 m2

Region non-inondable

La maison peut être scindée en deux appartements indépendants avec chacun une entrée (possibilité d un gîte sans travaux).

Une vaste cuisine moderne entièrement équipée (22 m2) avec cuisinière à gaz, four électrique, îlot central, toit cathedrale accès au jardin.

Petite arriere cuisine (1,5 x 3,2m) et serre (1,8 x 2,4m).

Un vaste séjour (6 x 5,8m) donnant sur la véranda (4 x 3m).

Un séjour (5,8 x 4,65m) donnant sur patio.

3/4 chambres (dont 2 avec salles d'eau et wc, et 3 avec grands placards).

Une salle de bain familiale avec baignoire et cabine de douche.

WC indépendants.

Une cuisine américaine avec salle à manger attenante.

Maison avec :
Double vitrage et bonne isolation, WIFI, antenne satellite.

Climatisation réversible dans les deux salons, 1 cuisine plus la chambre principale, dont 2 neufs.

Ventilateurs de plafond dans 2 chambres, cuisine / salle à manger et 1 des salons.

Insert à bois dans 1 salon.

Piscine couverte chauffée à l'énergie solaire avec couverture (coulissante et verrouillable) pour une saison de baignade prolongée.
La couverture est conforme aux exigences légales de sécurité d'AFNOR.
Dallage autour de la piscine.
Grande terrasse plein sud en partie couverte et auvent rétractable.

Nouvelle fosse septique installée en juin 2024

Les dépendances:
Garage double de 36m2.
Atelier en bois pouvant servir d'écurie.

Parc arboré de 7593 m2, plantée d'arbres matures amandiers, prunier, oliviers, oranger et pins et une prairie pouvant être utilisée pour le pâturage.
Joli jardin fleuri et un potager.
Sans vis à vis avec étang à poissons rouges, et une serre.

Le terrain est entouré de vignes et d'oliviers locaux bosquets, à proximité de l'étang de Marseillette où pommes, prunes et riz sont cultivés.

Situation
A 8 mn de marche d'un joli village avec un bureau de poste, école, courts de tennis.
A 10 minutes des principaux commerces et à 25 minutes d'un aéroport international.
A 20 minutes est du centre historique médiéval de Carcassonne.

L'Aude en Occitanie compte en moyenne 300 jours de soleil a l'année.
Style de vie méditerranéen dans votre maison. Profitez en!

Prix : 358 000 euros
Surface : 176 m2
Nombre de pièces : 7
Consommation énergétique : C
Émissions de gaz à effet de serre : A
Vendu par : Particulier
Type : Offre
Localisation : 11800 Aigues Vives, Aude, France

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