Opportunité d'investissement en nue-propriété avec 51% de décote

Description :

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À ANGERS.
Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate.
Vous faites l’acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 154 000 € soit une décote de 51 % sur la valeur marché du bien estimée à 300 000 euros. Devenez le nu-propriétaire de cette maison unique pour 146 000 €.
Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients :
1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps consacré…) avec le vendeur âgé de 70 ans qui continue à résider dans la maison.
2) Une décote qui n'est pas fiscalisée soit un GAIN minimum de 154 000 € net d’impôt,
3) Des économies sur les frais de notaire,
4) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière et les frais d’entretien par le vendeur.
Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans frais ni formalités.
C’est une stratégie d’investissement idéale pour un investissement sécurisé et performant !
A Angers, ville qui vient à nouveau d’être classée 1ère au palmarès des villes où il fait bon vivre en France, qui offre notamment un cadre de vie unique avec de nombreux lieux historiques et des paysages classés au patrimoine de l’Unesco, très coquette maison de ville proposant sur un total de 80m2 en rez-de-chaussée salon cheminée, WC et cuisine avec une grande baie ouvrant sur l’extérieur, à l’étage deux belles chambres chacune avec sa pièce d’eau, WC séparé, et un grenier aménageable. A l’extérieur une terrasse et un jardin avec son abri. Parfaitement entretenue, cette maison est maintenant équipée de panneaux photovoltaïques.
Cette maison est située à proximité des commodités, à 3 pas d’écoles maternelles, primaires, collège, lycées, et toujours à pied à un quart d’heure de l’université et à 20 minutes à pied du centre-ville et, pour rappel, le TGV place Angers à 1h45 en moyenne de Paris.