Maison au cœur d’auvillar 200 m2 – 7 pièces

Description :

Au sein de la belle cité d'Auvillar, halte incontournable sur les chemins de Saint Jacques de Compostelle, se trouve au centre du village cette belle maison d’environ 200 m2 sur trois niveaux, entièrement rénovée avec goût.

Elle est composée au RDC d’une entrée, une grande cuisine équipée, deux ouvertures donnent sur le salon / salle à manger, un WC et une buanderie.

Au premier étage, une chambre avec un grand dressing et un balcon qui fait toute la largeur de la maison, une seconde chambre avec un balcon également donnant sur la cour intérieure, un bureau, un WC séparé et une SDB avec grande baignoire et douche.

Au deuxième étage, ancien grenier qui a été entièrement restauré en 2019/2020 : un grand espace sous plafond haut, deux chambres lumineuses (environ, un WC ainsi qu’une SDB (toutes les arrivées sont prêtes pour créer la salle de bain de vos rêves) sont à terminer.

La maison dispose d’une cour avec cuisine d’été avec eau et électricité, une sortie sur la ruelle opposée qui donne directement sur un garage de 45 m2 ainsi qu’une dépendance de 35 m2 avec un étage aménageable de la même dimension pour un projet de gîte par exemple. Nous avons fait installer un compteur électrique en 2020 au sein de la dépendance, elle est reliée au tout-à-l’égout et une servitude est possible avec le voisin pour obtenir l’eau potable.

La toiture a été entièrement refaite en 2019 (charpente, couverture, zinguerie + velux + isolation plafond et mur) double vitrage sur mesure partout, chauffage via une pompe à chaleur air/eau installé en 2016 et contrôlée tous les ans. Le chauffe-eau a été changé en 2017 ainsi que l’installation électrique a été refaite dans son ensemble avec tableau électrique neuf en 2017.

Coup de cœur assuré pour ce bijou Auvillarais !