Maison 5 pièces vue dégagée sans travaux

Description :

Maison de village avec deux appartements et grande terrasse de 50m2 idéalement située entre Narbonne et Carcassonne

Découvrez cette charmante maison de village, située dans un environnement paisible à seulement 30 km de Narbonne et Carcassonne, et à 15 km de Lézignan-Corbières. Cette propriété offre une configuration unique avec deux appartements indépendants et une entrée commune, idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou pour accueillir des amis.

Points forts :

Emplacement privilégié :
Village calme, à proximité des commodités (écoles, transports).
Accès facile aux grandes villes (Narbonne, Carcassonne, Lézignan-Corbières).

Deux appartements distincts :
Rez-de-chaussée : appartement T2 avec séjour donnant sur la grande terrasse avec piscine, chambre, salle d'eau, WC séparé et coin cuisine. Idéal pour les invités ou la location.
Garage de 40m2 au rez-de-chaussé en plus de l'appartement.

Étage : habitation principale avec cuisine équipée, séjour/salle à manger spacieux, deux chambres, salle d'eau moderne, WC séparé.
Combles aménagés : espace polyvalent (salle de jeux, chambre supplémentaire).

Extérieur agréable :
Terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre.
Piscine hors sol pour profiter des beaux jours.

Confort et équipements :
Double vitrage (fenêtres bois et PVC).
Fibre optique disponible.
Arrêt de bus à 100m (ligne Carcassonne).
Toiture révisée en 2024 et chenaux refaits en 2022.
Assainissement tout à l'égout.
Diagnostics réalisés.

Détail des surfaces :

Rez-de-chaussée :
Garage : 40 m².
Séjour : 12 m².
Coin cuisine : 3m2.
Chambre : 10 m².
Salle d'eau : 3.50 m².
WC : 1.20 m².
Étage :
Cuisine : 8.50 m².
Séjour/salle à manger : 37.50 m².
Couloir : 4.60 m².
Chambre 1 : 10 m².
Chambre 2 : 15m2.
Salle d'eau : 4.50 m².
WC : 1.78 m².

Informations supplémentaires :

Écoles maternelle et primaire dans le village.
Collège à 7 km, lycée à 15 km.
Revêtements de sol : carrelage, parquet.

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