Magnifique maison bourgeoise avec jardin clos, garage près de la rivière et du centre de bergerac
379 000 €
Description :
BIEN RARE A Bergerac, propriété combinant charme, confort ainsi qu'une possiblité d'investissement. Située dans un quartier calme, à proximité de la pittoresque Dordogne, la maison bénéficie de l'accès à la voie verte, parfaite pour les promenades à pied ou en vélo. Le jardin de 2500m2 est entièrement cloturé, véritable verger contenant diverses espèces d'arbres fruitiers. Le bien comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bain ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée, accès direct sur la terrasse et sa pergola. À l'étage, deux chambres, ainsi que divers espaces de rangement très pratiques. En rez-de- jardin, vous trouverez un logement avec 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un séjour/cuisine donnant sur une terrasse privée. Ce logement supplémentaire génère un excellent revenu tout au long de l'année, offrant ainsi une opportunité d'investissement lucrative. Finalement, une pièce supplémentaire de 19m2, avec entrée indépendante, ajoute une polyvalence supplémentaire, flexibilité d'utilisation pour une profession libérale ou pour une extension du logement existant. Points techniques: pompe à chaleur récemment installée, fenêtres à double vitrage, une cheminée dans l'espace de vie, tout-à-l'égout et un puits dans le jardin, confort moderne et efficacité énergétique optimale (DPE B). Cette propriété vous séduira par son charme indéniable, sa localisation et ses vastes espaces. Aucune rénovation nécessaire, le bien est vendu en parfait état prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. A ne pas manquer! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22768
Prix : 379 000 €
Surface : 190 m2
Nombre de pièce(s) : 8
Consommation énergétique : B106
Émissions de gaz à effet de serre : A3
Nombre de Chambres : 5
Meublé : Non
Vendu par : Professionnel
Type : Offre
Localisation : 24100 BERGERAC, France
Catégories : Vente Maison
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