Bougé-chambalud – maison rénovée – 2 chambres – garage & potentiel d’aménagement

Description :

À découvrir à Bougé-Chambalud, cette maison rénovée offre un cadre de vie confortable, lumineux et immédiatement habitable, avec un véritable atout supplémentaire : un rez-de-chaussée offrant encore de belles possibilités d’aménagement.

L’espace de vie principal, d’environ 65,75 m², se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. L’ensemble bénéficie également d’un accès à un agréable balcon, idéale pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un garage permettant le stationnement d'un véhicule, ainsi que d’une buanderie et de plusieurs espaces annexes. Une partie peut permettre d’imaginer, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, une chambre supplémentaire, une suite parentale, un bureau ou un espace indépendant.

Côté confort, la maison dispose notamment d’une pompe à chaleur air/air avec climatisation, de radiateurs électriques à inertie, de menuiseries PVC double vitrage et d’une isolation extérieure.

📍 Bougé-Chambalud
À environ 8 km de l’A7 à Chanas, 10 km de la gare de Saint-Rambert-d’Albon, 35 km de Vienne et 62 km de Lyon.

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Ce bien est proposé par Kelly SOUSSAN - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Kelly SOUSSAN, Tél. : 06 25 15 74 51, E-mail : kelly.soussan@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 750 000 093 RSAC - ROMANS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 190 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 66 m² habitable.
Le bien comprend null lots.

Bien hors copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).