Maison, grange et studio indépendant sur 3,4ha

Description :

À Bourbon l’Archambault, ferme en pierre du XVIIIème rénovée de 6 pièces sur 200 m² sur un terrain de 3,48 ha avec verger, vigne, bassin et puits en eau. Important potentiel de développement avec une grange de 360 m² en partie réhabilitée.

Une partie de la maison peut être utilisée comme studio indépendant pour de la location saisonnière.

Ce bien se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée et salle à manger de 23 m²
- un salon de 32 m² (+ alcôve de 12 m²) ouvrant sur une terrasse de 21 m²
- une cuisine de 10 m² ouverte sur la salle à manger et sur la terrasse
- une pièce de 20 m² pouvant être aménagée en chambre
- une chambre de 25 m² avec salle d’eau et WC et une mezzanine. Cet espace peut être privatisé et utilisé comme studio indépendant (location saisonnière possible)
- une buanderie avec chaudière de 8 m² et une salle d’eau avec WC

A l’étage :
- 2 chambres de 23 m² et 10 m² desservies par un couloir
- un dégagement de 22 m² environ aménagé en dressing
- une salle de bains de 15 m² environ avec WC

Une grande cour intérieure (stationnement possible pour 5 voitures) sépare la maison de la grange qui se compose de 3 parties en alignement :
- un espace de 190 m² rénové avec une dalle pouvant recevoir du public ou du matériel (activité artisanale, salle de mariage ou de réception, création d’un gîte, …)
- deux espaces de 60 et 110m2 servant de dépendances et permettant d’entreposer le bois de chauffage, le matériel nécessaire à l’entretien des extérieurs, etc…

Ce bien bénéficie d’un grand terrain de 34800 m² offrant un verger (pommiers, poirier, pruniers, figuiers, cerisiers, …), un joli bassin, un puits avec de l’eau toute l’année, une petite vigne et de grands arbres. La plus grande partie du terrain (environ 2,5ha) est entretenue par un agriculteur qui fait les foins et taille les haies (accord verbal).

Il se situe à :
10 minutes à pied du centre de Bourbon l’Archambault et ses commerces, supermarchés
15 minutes à pied des école, crèche, collège
20 minutes en voiture de Moulins

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