Opportunité d'investissement en nue-propriété - achat avec 42% de décote à bruz

Description :

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ - ACHAT AVEC 42% DE DÉCOTE À BRUZ, solution idéale pour un placement sécurisé et performant. Constituez-vous du patrimoine ou préparez votre retraite en profitant d'une décote immédiate.
Valeur du bien : 450 000 euros. Prix d'acquisition avec une décote de 42% : 260 000 euros. Un couple de 79 et 82 ans continuent d'occuper le bien, de régler la taxe foncière et les charges d'entretien. Les avantages : 1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacances locatives, impayés, temps passé..), 2) Une décote qui n'est pas fiscalisée, 3) Des économies sur les frais de notaire. Charmante maison au cœur de Bruz, idéale pour une vie paisible et dynamique !
Située dans la métropole de Rennes, à seulement 15 km au sud-est de Rennes, la commune de BRUZ offre un cadre de vie exceptionnel. Voici ce qui rend cette maison irrésistible :
Emplacement stratégique : À 15 minutes en TER du centre de Rennes, vous bénéficierez d’une proximité idéale avec la capitale bretonne.
Attractivité grandissante : BRUZ se développe chaque année, notamment grâce au campus de Ker Lann. Ce vaste campus de 165 hectares abrite 16 grandes écoles accueillant 17 000 étudiants, ainsi que 55 entreprises de secteurs variés, offrant un environnement dynamique et propice à l’épanouissement.
Parfait état et confort absolu : Cette maison de 148 m², nichée sur un terrain de 598 m², est baignée de lumière. Elle propose quatre chambres, une pièce de vie spacieuse avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu’une grande cuisine aménagée. De plus, un studio totalement indépendant est un atout apprécié, idéal pour les étudiants ou les visiteurs.
Quartier résidentiel recherché : Nichée au cœur d’un quartier calme et prisé, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des transports (gare vers Rennes, Nantes et Quimper à 10 minutes à pied, 2 arrêts de bus à 250 mètres) et de tous les commerces.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans le secteur le plus recherché de Bruz !