Investissement en nue-propriété à bruz

Description :

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À BRUZ
Constituez-vous du patrimoine en profitant d’une décote de 42% sur le prix d'acquisition.

Achetez ce bien d’une valeur marché estimée à 450 000€ pour seulement 260 000€ et bénéficiez ainsi d’un gain immédiat de 190 000€.
Gagnez en tranquillité d'esprit avec les propriétaires qui continueront à occuper et entretenir la maison pendant une durée déterminée de 16 ans.

Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier locatif sans ses contraintes :
1. Aucune gestion locative
2. Loyers garantis : les 16 prochaines années de loyers réglées par avance sous forme de réduction de prix
3. Frais de notaire allégés, gagnez l’équivalent d’un an de loyer net d’impôt
4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges d'entretien réglés par les vendeurs
5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 190 000€ net d’impôt

Dans 16 ans, vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans aucune démarche nécessaire. Si les vendeurs désirent se maintenir dans les lieux,
vous percevrez un revenu mensuel (assurance) versé par l’assureur Allianz tant qu'ils demeureront dans les lieux.

Cabinet d’expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer au mieux votre retraite.

Située dans la métropole de Rennes, à seulement 15 km au sud-est de Rennes, la commune de BRUZ offre un cadre de vie exceptionnel. Voici ce qui rend cette maison irrésistible :
Emplacement stratégique : À 15 minutes en TER du centre de Rennes, vous bénéficierez d’une proximité idéale avec la capitale bretonne.
Attractivité grandissante : BRUZ se développe chaque année, notamment grâce au campus de Ker Lann. Ce vaste campus de 165 hectares abrite 16 grandes écoles accueillant 17 000 étudiants, ainsi que 55 entreprises de secteurs variés, offrant un environnement dynamique et propice à l’épanouissement.
Parfait état et confort absolu : Cette maison de 148 m², nichée sur un terrain de 598 m², est baignée de lumière. Elle propose quatre chambres, une pièce de vie spacieuse avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu’une grande cuisine aménagée. De plus, un studio totalement indépendant est un atout apprécié, idéal pour les étudiants ou les visiteurs.
Quartier résidentiel recherché : Nichée au cœur d’un quartier calme et prisé, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des transports (gare vers Rennes, Nantes et Quimper à 10 minutes à pied, 2 arrêts de bus à 250 mètres) et de tous les commerces.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans le secteur le plus recherché de Bruz !