Investissement en nue-propriete a carros

Description :

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À CARROS

Constituez-vous du patrimoine en profitant d’une décote de 40% sur le prix d'acquisition.

Achetez ce bien d’une valeur marché estimée à 420 000€ pour seulement 250 000€ et bénéficiez ainsi d’un gain immédiat de 170 000€.
Gagnez en tranquillité d'esprit avec les propriétaires qui continueront à occuper et entretenir la maison.
Dans 15 ans, vous récupérez la pleine propriété sans frais ni formalités.

Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier locatif sans ses contraintes :
1. Aucune gestion locative
2. Loyers garantis : les 15 prochaines années de loyers réglées par avance sous forme de réduction de prix
3. Frais de notaire allégés, gagnez l’équivalent d’un an de loyer net d’impôt
4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges d'entretien réglés par les vendeurs
5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 170 000€ net d’impôt

Cabinet d’expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité.

**La Ville, le Quartier**

Carros incarne le mariage parfait entre le charme d'un village médiéval, la proximité de la nature généreuse, et la vitalité économique d'un pôle industriel dynamique. Idéalement située aux portes de Nice, à seulement 15 minutes de la ville et de son aéroport, Carros offre à ses habitants un cadre de vie unique, alliant tradition et modernité.

**Un Pôle Économique en Pleine Expansion**

Au cœur de Carros bat le pouls économique le plus vibrant du département. Avec une zone industrielle florissante regroupant 567 entreprises et offrant pas moins de 11 750 emplois, la ville connaît une croissance sans précédent. Cette effervescence économique attire une main-d'œuvre qualifiée à la recherche d'un équilibre entre travail et qualité de vie, le tout à des prix immobiliers plus accessibles que sur la côte.

**Situation Privilégiée dans le Quartier Lou Plan**

Nichée dans le quartier résidentiel de Lou Plan, cette maison jouit d'une localisation stratégique, à mi-chemin entre le pittoresque vieux village et la zone commerciale et industrielle. Nichée en flanc de colline, elle offre à ses occupants une tranquillité inégalée tout en restant à proximité des activités économiques et de la nature environnante.

**La Maison : Un Investissement Rentable et Sûr**

Entièrement rénovée en 2012, cette maison est divisée en deux appartements distincts, tous deux loués actuellement. Le premier appartement, un charmant 4 pièces de 76 m², offre un espace de vie spacieux avec un séjour, une cuisine et une salle de bains au rez-de-chaussée, tandis que les trois chambres se trouvent à l'étage. Le deuxième appartement, un agréable 2 pièces de 37 m², est situé en rez-de-jardin de plain-pied. Chaque appartement bénéficie également d'une cave et de deux places de parking, offrant ainsi un confort optimal à ses locataires.

**Les Atouts de cet Investissement :**

Les avantages de cet investissement sont multiples :
- Une économie significative sur le prix d'acquisition, avec une décote de 40%.
- Une durée d'investissement fixe de 15 ans, offrant une stabilité financière.
- Une situation idéale garantissant un fort potentiel locatif, à seulement 2 km d'un bassin d'emplois de 11 750 postes. Avec l'évolution actuelle et future des transports, cet avantage est appelé à se renforcer, assurant ainsi des revenus stables et pérennes, ou une revente rapide.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien à fort rendement, dans un quartier en plein essor économique et au cadre de vie exceptionnel. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette opportunité d'investissement à Carros.