Gd séjour, 4 chambres,sdb avec balnéo, cuisine neu

Description :

Cazilhac - Belle maison 5 pièces de 148 m² avec ses 4 chambres, son grand jardin et son garage !

Idéalement située à 5 minutes de la célèbre Cité de Carcassonne et à 6 km de l’autoroute, cette maison sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, bénéficie d’un emplacement privilégié dans un village dynamique et un environnement calme, sans vis-à-vis.
Construite en 1985 sur une parcelle arborée et clôturée de 1 397 m² (piscinable), cette villa offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité des commodités. Vous y retrouverez :

Côté jour :

* Véranda d’entrée de 4 m²
* Hall avec placard (9 m²)
* Salon/séjour lumineux de 45 m² avec deux portes-fenêtres ouvrant sur le jardin
* Cuisine moderne aménagée et équipée (14 m²) donnant sur une terrasse de 35 m² avec barbecue
* Cellier (4 m²)
* Buanderie pour plus de praticité

Côté nuit :

* Dégagement avec placard (5 m²)
* 3 chambres en rez-de-chaussée (10, 11, 13 m²) avec placards et portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin
* Salle de bains de 9 m² avec placard, meuble vasque, colonne, douche à l’italienne, baignoire balnéo et porte-fenêtre (sans vis-à-vis)
* WC indépendant avec fenêtre (2 m²)

À l’étage :

* Une mezzanine de 9 m² donnant sur le séjour avec accès à un solarium de 10 m²
* Une 4ème chambre de 10 m² avec placard

Extérieur :

* Terrain de 1 397 m², arboré, clôturé et piscinable
* Grande terrasse de 100 m² desservant cuisine, séjour, chambres et salle de bains
* 3 terrasses au total, dont un patio à l’étage
* Jardin potager avec puits et récupérateur d’eau
* Abri de jardin, deux abris bois, chenil (transformable en volière)
* Portail électrique et parking pour 4 voitures
* Garage de 23 m²

Profitez d’un chauffage agréable grâce à des radiateurs électriques individuels et une cheminée avec insert bois pour des soirées chaleureuses. Des panneaux photovoltaïques, sous contrat de revente jusqu’en 2028, permettent de générer des revenus, avec la possibilité de réinjecter l’énergie dans votre installation électrique par la suite. La maison profite également d'un vide sanitaire !

Cette maison est parfaite pour conjuguer bien-être, économies d’énergie et durabilité. Contactez-nous pour en savoir plus !

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €