Au coeur du morvan maison de bourg

Description :

Au cœur du Morvan, à quelques kilomètres de Château chinon, charmante maison de Bourg à rénover. Spacieuse et fonctionnelle, les 145 mètres carrés (environ) vous offrent de beaux volumes sur 2 étages. Au RDC vous disposerez d’une entrée, d’une cuisine avec espace cellier, d’une salle d’eau, d’un salon/séjour confortable et d’une pièce complémentaire pouvant servir de bureau. A l’étage vous bénéficierez de 4 belles chambres. Vous serez conquis par le charme de l’ancien : plafonds à la française, parquets massifs, cheminées d’époque et son coté fonctionnel : accès de plain pieds sur une cour de 46mètres carrés, nombreuses annexes : cave voutée, jardin non attenant de 182 mètres carrés. Assainissement fosse septique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110 euros et 4260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024. Consommation énergie primaire : 306 kWh/mètres carrés/an - Consommation énergie finale : 95Kco2/mètres carrés/an. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Angélique GONCALVES 06 73 08 72 81
Agent commercial EI TRANSAXIMO - RSAC de NEVERS sous le numéro : 922 378 039
Prix : 69 900 euros honoraires à la charge du vendeur- Ref : 2311AG