Opportunité d'investissement à saisir en nue-propriété à chevreuse (78460)

Description :

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR EN NUE-PROPRIÉTÉ À CHEVREUSE (78460).
Constituez-vous du patrimoine, ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate.
Vous faites l’acquisition de cette très belle propriété avec une réduction de prix immédiate de 197.000 €, soit une décote de 25% sur la valeur marché du bien, estimée à 780.000 €.
Devenez le nu-propriétaire de ce très beau bien idéalement situé, pour 583.000 €.
Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients :
1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps consacré...) avec un seul vendeur âgé de 90 ans, qui continue à résider dans son bien ;
2) Une décote qui n'est pas fiscalisée soit un GAIN minimum de 197.000 € net d’impôt ;
3) Des économies sur les frais de notaire : BÉNÉFICE d’un an de loyer net d’impôt ;
4) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière, les charges de copropriétés et les frais d’entretien par le vendeur.
Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans frais ni formalités.
C’est une stratégie d’investissement idéale pour un investissement sécurisé et performant !
Chevreuse (78460). Maison individuelle (ancienne ferme) neuf pièces de 245,40 m² Carrez (266,92 m² au sol), édifiée sur un magnifique terrain paysager d'une surface totale de 1.341 m², située au calme, à proximité des commerces, écoles et à cinq minutes en voiture de la gare du RER B (Saint-Rémy-lès-Chevreuse).
Ce bien, idéal comme résidence principale ou pied-à-terre, est composé comme suit : hall d'entrée, séjour avec cheminée, salon ouvrant sur une vaste terrasse en pierre, salle à manger, cuisine fermée, chambre parentale avec salle de bains et dressing, WC invités et chaufferie. Au second niveau (accessible par l'intérieur), deux chambres dont une avec salle d'eau et WC. Au second niveau (accessible par l'extérieur), trois autres chambres et une salle d'eau avec WC. Enfin, le vaste terrain ensoleillé avec son porche d'entrée, son abri voiture et ses deux annexes en fond de jardin, viennent agrémenter cette très belle propriété.