Maison 3 chambres

Description :

PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF
A CLERMONT-CREANS - 3 minutes de la zone de la Monnerie – 5 minutes du Centre de LA FLECHE
🤩 Venez découvrir cette maison sur trois niveaux d'une superficie de total de 105,79 mètres carrés au sol / 93,44 mètres carrés habitables comprenant au rez-de-chaussée entrée, accès sur la pièce de ouverte, séjour (27m²) cuisine aménagée et équipée, salon (16,34m²) avec cheminée disposant de répartiteurs de chaleur dans les chambres pour un confort optimal. W.C séparés.
Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres (9,15 et 10,28 m²) et une salle bains (baignoire, vasque, WC).
Au seconde étage, petit palier/bureau, et grande chambre (11,53m²).
➕ Le plus : l'extérieur → vous disposez d'une terrasse exposée est-sud-ouest, d'un jardin au calme et de plusieurs dépendances extérieures (dépendance, une cave non enterrée, deux grands garages) pour une superficie de 88 m². Possibilité d'y garer trois véhicules !
Vous accédez par le jardin au ruisseau. Idéal pour le potager!
Toutes les menuiseries sont en double vitrage.
Surface totale 628 m²
Taxe foncière : 850 euros
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Diagnostic de performance énergétique :
Consommation énergétique : classe D
Emission de gaz à effet de serre : classe B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1120 euroset 1560 € par an.
Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2024
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Prix de vente :
159000 €
Dont 150000 € net vendeur
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 6% soit 9000 €
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Les risques pour lesquels le bien est concerné sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du dossier de diagnostic technique : 15 avril 2024