Chambres d’hôtes entre albi et toulouse

Description :

VOTRE FUTURE MAISON D’HOTES VOUS ATTEND!
Idéalement située entre ALBI (30 mn) et TOULOUSE (à 50 minutes aéroport avec vols nationaux et internationaux), cette belle maison en pierres blanches lovée au coeur du « triangle d’or », des grands sites touristiques et des vignobles du Gaillacois, a été totalement rénovée par ses propriétaires tout en respectant l’authenticité des lieux.
Elle est immédiatement opérationnelle pour y développer des chambres d’hôtes et présente l’avantage d’avoir une partie « privative » dans la maison, pour ses futurs propriétaires.

AU REZ DE CHAUSSEE
L’entrée vous permet d’accéder à un grand salon de (35m2) avec cheminée et poële à bois, très beaux carreaux en grès d’origine au sol . La pièce suivante est une grande cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger (40m2). Une baie vitrée coulissante permet d’accéder immédiatement sur la terrasse pour y déjeuner sous la gloriette fleurie…
Une arrière cuisine cache un petit escalier pour monter dans vos appartements !
Toujours au rez de chaussée une chambre de 15m2 avec une baie vitrée qui donne sur le jardin ; cette chambre est séparée par un dressing de sa salle d’eau de 8m2 (double vasques, douche et wc) .
Accessible de l’entrée la buanderie de 9 m2 avec un wc supplémentaire.


A L’ETAGE
Un bel escalier en chêne (d’origine) vous y conduira directement .
Grand palier donnant accès à la 2eme chambre (17m2 très lumineuse avec ses 2 fenêtres, salle d’eau en suite(10m2) avec simple vasque, douche, wc et également un grand dressing.
En face une 3eme chambre (16 m2) et un couloir menant à la 4eme chambre(14m2) dessert la salle d’eau (7m2) commune à ces 2 chambres, avec sa double vasque, sa douche et ses wc. Cet ensemble considéré comme une suite parentale permet d’accueillir vos hôtes ou amis avec leurs enfants ce qui est toujours apprécié !
Cette 4eme chambre dispose d’un « placard » à double porte, un peu spécial puisqu’il donne un second accès si on le souhaite à la partie privative.
Dans cet appartement de 80m2, un couloir dessert un wc indépendant, une salle de bain de 5m2 avec baignoire et simple vasque et surtout un très grand salon de 45m2 avec plafond cathédrale et une mezzanine qui permet encore d’y accueillir confortablement 2 doubles couchages.
Pour compléter cet ensemble et surtout pour y aménager éventuellement un nouvel espace de vie un spacieux grenier de 100m2 accessible par un véritable escalier dispose de petites fenêtres fixes, qui donnent sur le jardin.

Les extérieurs :
EXPOSITION PLEIN SUD
Le jardin comporte 2 parties distinctes, l’une devant la maison avec un grand tilleul (et d’autres arbres)


Il est planté de fleurs, dispose d’une belle terrasse avec gloriette.
Une seconde partie cachée sur le côté de la maison et que l’on appelle le «jardin secret» est aménagé en terrasse, une pergola avec un espace repas, le potager, une petite dépendance complètent le tout vous assurant un peu de fraîcheur pour la sieste en été!
Une piscine au sel de 8m x 4 sécurisée par des haies végétalisées dispose de dépendances qui vous permettront de stocker chaises longues et parasols.
Les modes de chauffage sont la cheminée avec son poêle à bois, une clim réversible et des radiateurs électriques, toutes les fenêtres sont en double vitrage et chacune possède des volets en bois changés récemment. Des panneaux solaires allègeront vos factures d’électricité. Le portail est automatisé.
De grandes dépendances donnant sur le jardin et la piscine vous permettront également d’aménager de nouveaux espaces (gîte) si vous le souhaitez.
Une grange et un préau vous permettront facilement d’y stationner 2 voitures


La maison est située au calme, à l’entrée d’un tout petit village proche de la forêt(sentiers de randonnée) et d’un centre équestre et à 9 kms des premiers commerces. Un épicier ambulant passe une fois par semaine, un couple de maraîchers vend aussi ses légumes bio sur place.

Nous nous tenons à votre disposition pour de plus amples informations.