Maison familiale avec grand jardin à coutras
195 000 €



Description :
🏡 Bienvenue dans cette charmante maison à étage ! 🏡
Située à Coutras, cette belle demeure de presque 125 m2 vous offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes commodités : écoles 🎒, commerces 🛍️ et zone industrielle.
🌿 Un havre de paix dans un quartier calme 🌿
✨ Caractéristiques principales :
🔹 4 chambres (~11mètres carrés chacune), dont 3 de plain-pied 🛏️
🔹 Une cuisine lumineuse (~20mètres carrés) 🍽️ entièrement équipée, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée ☀️
🔹 Un grand séjour (~28mètres carrés) 🛋️
🔹 Une salle de bain 🛁
🔹 Un vaste jardin (~3 850mètres carrés) 🌳 idéal pour profiter de l'extérieur
📍 À l’étage :
🛏️ Une chambre supplémentaire
🏡 Une grande pièce mansardée (~42mètres carrés) offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (salle de jeux, bureau, suite parentale…)
🚗 Un garage attenant (~19mètres carrés) pour protéger votre véhicule ou stocker vos affaires.
🔥 Chauffage : chaudière à gaz
🔧 Petit bonus pour les bricoleurs : une dépendance (~30m²) à rénover selon vos envies ! 🛠️
💡 DPE : Classe D en performance énergétique et en émission de gaz.
💰 Estimation des coûts énergétiques : entre 1 320euros et 1 810euros par an
💵 Prix de vente : 195 000euros (honoraires d’agence inclus, 5.7% charge acquéreur).
📢 À noter : "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
🏡 N’attendez plus pour visiter votre futur chez-vous !
Prix : 195 000 €
Surface : 125 m2
Nombre de pièce(s) : 6
Consommation énergétique : C153
Émissions de gaz à effet de serre : D32
Nombre de Chambres : 4
Vendu par : Professionnel
Type : Offre
Localisation : 33230 Coutras, France
Catégories : Vente Maison
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