Opportunité d'investissement en nue-propriété - décote de 40% en plein coeur des vignes varoises

Description :

Profitez de la solution d'investissement en nue-propriété pour acquérir cette bastide varoise offrant un magnifique cadre de vie au milieu des vignes. Une femme de 78 ans continue d'occuper le bien et vous prérègle 15 ans de loyers que vous bénéficiez immédiatement sous forme de réduction de prix. Valeur du bien : 700 000 €. Prix d'acquisition après déduction des loyers honoraires inclus : 425 000 € soit 40% de décote immédiate. Les avantages: 1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps passé..), 2) Des loyers qui échappent à la fiscalité des revenus fonciers, 3) Des économies sur les frais de notaire. 4) Aucun flux financier avec la prise en charge par la venderesse des charges d'entretien et de la taxe foncière pendant les 15 années. Idéal pour se constituer un patrimoine sécurisé et performant.
Découvrez ce bien d'exception, sur une parcelle de 5 700 m² de terrain plat. Une perle rare dotée d'un fort potentiel locatif, notamment en saisonnier, à la fin de l'usufruit. Idéalement située dans le quartier prisé de La Pouverine, au cœur des vignes dans les terres rouges varoises (classées zones viticoles protégées, préservées de toute construction), cette élégante demeure provençale sur deux niveaux offre une expérience unique.

Profitez de moments de détente et de convivialité au bord de la grande piscine, au sein du vaste parc arboré, ou à l'intérieur du spacieux séjour agrémenté d'une magnifique cheminée. La propriété se compose de 5 chambres, dont un appartement 3/4 pièces pouvant être indépendant. La partie supérieure de la maison est climatisée, assurant un confort optimal.

L'agencement de la maison sur 274 m² au sol permet une division naturelle en 2 à 3 lots distincts, offrant ainsi des possibilités d'investissement variées. Les équipements tels qu'un forage, un abri voiture et un portail automatique ajoutent une touche de praticité à cette demeure d'exception.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien unique, alliant charme provençal, confort moderne et potentiel locatif attractif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle.