Opportunité d'investissement à ne pas manquer à cuers, avec un prix d'achat attractif.

Description :

Constituez-vous du patrimoine ou préparez votre retraite en profitant d'une décote exceptionnelle de 34% sur le prix d'achat.
Vous pouvez acquérir cette maison située à CUERS pour seulement 366 000€.
Vous réalisez un gain immédiat de 191 000€ par rapport à sa valeur de marché estimée à 557 000€.

Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients :

1) Aucune préoccupation locative :
Vous n'aurez pas à vous soucier des impayés, de la vacance locative ni à perdre du temps avec les démarches de location.

2) Loyers garantis :
Les vendeurs continuent à occuper la maison pour une durée déterminée de 12 ans. Ils vous ont réglés par avance sous forme de réduction de prix les loyers des 12 prochaines années.

3) Bénéfices nets d'impôts :
Profitez d'une décote non imposable, vous garantissant un gain minimum de 191 000€ net d'impôt !

4) Économies sur les frais de notaire :
Gagnez un an de loyer net d’impôt.

5) Aucune gestion financière à prévoir :
Les vendeurs continuent de payer la taxe foncière et les frais d'entretien jusqu'à ce que vous récupériez la pleine propriété dans 12 ans.

Au cas où les vendeurs souhaitent encore se maintenir dans les lieux, vous bénéficierez automatiquement d’un revenu mensuel tant qu’ils occuperont le bien.
Cet avantage vous permettra de préserver votre rendement et vous protéger en cas de longévité des vendeurs.

N’hésitez pas à nous solliciter pour obtenir davantage d’informations sur cette solution d’investissement la plus sereine, sécurisée et performante du marché.


Le bien :
À 30 minutes du centre de Toulon, au cœur des vignes, découvrez un bien d'exception sur un terrain plat de 5 700 m².
Idéalement située dans le quartier prisé de La Pouverine, cette élégante demeure provençale, nichée au sein des terres rouges varoises (classées zones viticoles protégées), offre une expérience de vie unique et préservée, à l’abri de toute future construction.
Une localisation idéale et un cadre enchanteur
À 30 minutes des plages de Brégançon, Hyères ou Carqueiranne, vous pourrez varier les plaisirs entre détente en bord de mer et sérénité à domicile. De retour chez vous, profitez d’un vaste parc arboré, d’une grande piscine pour vos moments de convivialité, et d’un spacieux séjour agrémenté d’une cheminée qui invite au repos et au confort.
Une propriété au fort potentiel
Avec une surface habitable de 274 m², cette demeure se distingue par son agencement intelligent :
• 6 chambres, dont un appartement 3/4 pièces indépendant au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour une activité locative.
• À l’étage, trois chambres climatisées, garantissant un confort optimal.
L’agencement de la maison permet une division naturelle en 2 à 3 lots distincts, offrant ainsi de nombreuses opportunités : résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier.
Des équipements pratiques et modernes
Un forage, un abri voiture et un portail automatique viennent compléter ce bien, alliant charme provençal et commodités.
Un investissement rare et précieux
Ne laissez pas passer l’occasion de devenir propriétaire de cette propriété unique, qui combine élégance, confort et fort potentiel locatif dans un cadre privilégié.