Investissement en nue-propriete à cuers

Description :

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À CUERS

Constituez-vous du patrimoine en profitant d’une décote de 34,5% sur le prix d'acquisition.

Achetez ce bien d’une valeur marché estimée à 557 000€ pour seulement 366 000€ et bénéficiez ainsi d’un gain immédiat de 191 000€.
Gagnez en tranquillité d'esprit avec la propriétaire qui continuera à occuper et entretenir la maison pendant une durée déterminée de 12 ans.

Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier locatif sans ses contraintes :
1. Aucune gestion locative
2. Loyers garantis : les 12 prochaines années de loyers réglées par avance sous forme de réduction de prix
3. Frais de notaire allégés, gagnez l’équivalent d’un an de loyer net d’impôt
4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges d'entretien réglés par la venderesse
5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 191 000€ net d’impôt

Dans 12 ans, vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans aucune démarche nécessaire. Si la venderesse désire se maintenir dans les lieux,
vous percevrez un revenu mensuel (assurance) versé par l’assureur Allianz tant qu'elle demeurera dans les lieux.

Cabinet d’expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer au mieux votre retraite.

Le bien :
À 30 minutes du centre de Toulon, au cœur des vignes, découvrez un bien d'exception sur un terrain plat de 5 700 m².
Idéalement située dans le quartier prisé de La Pouverine, cette élégante demeure provençale, nichée au sein des terres rouges varoises (classées zones viticoles protégées), offre une expérience de vie unique et préservée, à l’abri de toute future construction.
Une localisation idéale et un cadre enchanteur
À 30 minutes des plages de Brégançon, Hyères ou Carqueiranne, vous pourrez varier les plaisirs entre détente en bord de mer et sérénité à domicile. De retour chez vous, profitez d’un vaste parc arboré, d’une grande piscine pour vos moments de convivialité, et d’un spacieux séjour agrémenté d’une cheminée qui invite au repos et au confort.
Une propriété au fort potentiel
Avec une surface habitable de 274 m², cette demeure se distingue par son agencement intelligent :
• 6 chambres, dont un appartement 3/4 pièces indépendant au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour une activité locative.
• À l’étage, trois chambres climatisées, garantissant un confort optimal.
L’agencement de la maison permet une division naturelle en 2 à 3 lots distincts, offrant ainsi de nombreuses opportunités : résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier.
Des équipements pratiques et modernes
Un forage, un abri voiture et un portail automatique viennent compléter ce bien, alliant charme provençal et commodités.
Un investissement rare et précieux
Ne laissez pas passer l’occasion de devenir propriétaire de cette propriété unique, qui combine élégance, confort et fort potentiel locatif dans un cadre privilégié.