Maison sud pays de la loire

Description :

Vous cherchez un lieu calme pour vivre à l'année ou vacances .
Exposition Sud S/O
Luminosité Traversante.
À 8 kms des plages surf et autres.
Cueillir les divers fruits et légumes du jardin ( cerises poires mirabelles prunes abricots ) vous y êtes. Il reste à franchir le pas .
Grande Maison mitoyenne d'un côté. REBATIE a neuf en 2010
par une extension de 60 m2 apparente 2 portes fenêtres et 2 fenêtres.
Poutres apparentes
Très calme
Ramassage scolaire lycée ou autres. École primaire.
Aucun risque inondable.
Je suis une Maison de 151 m2 sur 1000m2 avec potager et arbres fruitiers
avec carport pour une Famille ou vos vacances je suis située près de la Mer face
à l'île de Ré
près de la Tranche s/mer 10kms.
Pour les amateurs de Pêche en rivière à 5 minutes à pieds de la maison
Pêche à pieds huîtres bigorneau , Pêche au BAR à 15 minutes.
Ballade Marche parcours VTT
Parc OGLI'S à 5minutes
Puy du fou à 40 minutes
Aquarium larochelle 30 minutes
Les Sables 30 minutes
J'ai été isolée en 2023 en laine de Bois avec enduit à la Chaux ( 25000euros)
2 Toitures de 10 ans rénovées et construite
Salle de vie 55 m2 avec cuisine Cuisinella
1 pièce de vie de 37 m2 qui était Chambre parentale
Wc Salle d'eau avec douche italienne à coté
étage
3 chambres
dont 1 avec dressing indépendant.
1 SDB 1 WC
Carport 2 voitures
Parking 4 voitures
voitures
Terrasse avec pergolas alu 60 m2
Tous autres renseignements et photos sur demande
DPE fait
Energie C
Gaz A
Aucun vis à vis
La mitoyenneté par un couplé franco allemand présent 2 à 3 fois / an sur les vacances
Environnement très apprécié.
Dpe juin 2024
Dépenses énergétique 2023 2024 2000 euros
Energie C
Gaz effet de serre A
La maison en mensuel EDF 110 euros
Bois et granules 500 euros/an