Propriété 180 m² - beaux volumes - sous-sol complet

Description :

Situé dans un environnement champêtre, à proximité villages et ville, pavillon d'environ 179 m2, intérieur entièrement rénové en 2019, offrant un séjour salon d'environ 68 m² avec un poêle à bois éco flammes récent (2020), et accès sur une terrasse. Une mezzanine surplombe le séjour offrant un deuxième salon ou un espace bureau. Cuisine en chêne, aménagée, d'environ 20 m², puis dressing, et salle d'eau ainsi que WC indépendant, le tout composant le rez de chaussée. L'étage vous propose un palier distribuant 3 grandes chambres (18, 15 et 12 m² environ) dont deux chambres avec sous pentes aménagées en penderie et étagères, et une seconde salle de douche avec vasque et WC suspendu. Dépendance d'environ 17 m² pouvant faire office d'un atelier ou studio. Propriété parfaitement entretenue et sans travaux, seule la terrasse est à finir d'aménager (électricité prévue pour luminaires extérieurs). Sous sol complet de 90 m² avec porte entrée garage neuve en aluminium. Cave à vin. Menuiseries : PVC - Cumulus 300 L neuf (2022). Assainissement : tout à l'égout et pompe de relevage neuve. Chauffage : Bois (poêle 2021). Appoint possible en fuel. Adoucisseur d'eau. Fibre dans la rue. Box à volailles ou pour petits animaux. Dépendance d'environ 18 m² avec eau et électricité. Consommation énergétique : E 273 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : E 55 CO2/m2/an - Diagnostics effectués le 11/09/2023. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Astrid Favrel agent basé à ELBEUF - 07 85 19 52 95 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21059