Quartier cernay : belle demeure bourgeoise avec grand jardin

Description :

Cette grande maison familiale d'environ 395 m² est pleine de charme et bénéficie d'un jardin de plus de 1.500 m².

Entièrement rénovée en 2016, elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : 1 double-séjour de 43 m² disposant d'un grand bow-window ouvrant au sud ; 1 grande cuisine dinatoire de 23 m² ouvrant sur le jardin ; 4 pièces (de 9 à 12 m²) ; 1 salle-de-bains ; 2 WC dont 1 pour les invités
- Aux étages : 1 salon et 1 bibliothèque, pouvant devenir une belle suite parentale, 9 chambres (de 10 à 13 m²), 4 salles-d'eau, 2 WC
- Au sous-sol : 2 grandes pièces (32 et 37 m²), 1 grand bureau (15 m²), 1 buanderie, 1 cave, 1 WC.

Dans le jardin, un pavillon à rénover peut être aménagé en garage ou en espace polyvalent.

La maison est dans un quartier résidentiel très calme, où le stationnement est très facile, à proximité de toutes les commodités.

L'accès à l'A115 est facile.
La gare de Cernay est à 10 mn à pied et met la gare du nord à 20 mn (ligne H) et le Champ de Mars à 40 mn (RER C).
Le centre-ville d'Ermont et ses commerces sont proches, avec le marché Saint-Flaive 2 jours par semaine.
Il existe de nombreuses écoles – maternelles, élémentaires, collèges et lycées - à proximité.
A 500 m se trouve le Centre de loisirs Paul Langevin, à 900 m le complexe sportif Gaston Rebuffat, à 1 km le Complexe sportif Raoul Dautry ainsi que le Conservatoire.
Enfin, à 450 m se trouve le parc d'Ermont.

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller INNOVE IMMO : Guillaume de Jerphanion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 803 578.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

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