Moulin à eau entièrement rénové sur presque 1

Description :

Juste à l'extérieur d'Excideuil, sur la rivière Loue, vous trouverez cette impressionnante propriété caractéristique. Autrefois, on y produisait du papier, de l'acier et (jusqu'en 1960) de la farine. Des parties de l'ancien moulin à eau ont été conservées dans l'atelier actuel. En outre, tout en conservant des éléments authentiques, l'ensemble de la propriété a été transformé en une maison spacieuse (202 m2) et une maison d'hôtes (160 m2). Les grandes pièces avec de hauts plafonds donnent une impression d'espace, les grandes fenêtres offrent également beaucoup de lumière et une connexion avec le paysage environnant.

Rurale mais pas isolée
La propriété se trouve en fait sur une île séparée par la Loue et le bras de la rivière qui dessert le moulin à eau. Un beau pont permet d'accéder à la propriété privée. Malgré la proximité du village, vous aurez l'impression d'être entouré par la nature.

Un grand parking se trouve devant la maison. Le terrain environnant se compose en grande partie de prairies et de jardins de stationnement. Une belle piscine (4 x 8 mètres) a été récemment construite derrière la maison.

La maison principale
Au rez-de-chaussée, une cuisine multifonctionnelle, un salon, une salle à manger, un espace de travail, une buanderie et une salle de bains avec toilettes. Au premier étage, un long hall avec 4 chambres spacieuses et une salle de bains avec toilettes.

La maison d'hôtes
La maison d'hôtes se trouve au premier étage au-dessus de l'ancien moulin. Elle a sa propre entrée mais on peut aussi y accéder par la maison principale. Outre une pièce multifonctionnelle avec coin salon, table à manger et kitchenette, elle dispose d'une salle de bains avec toilettes et de trois chambres (à coucher). Grâce à l'air conditionné, il y fait agréablement frais en été.

Autres pièces
L'atelier susmentionné se compose de plusieurs pièces et dispose également d'une toilette. Une terrasse extérieure couverte qui sert d'orangerie en hiver. Un local technique pour la piscine avec toilettes. Un immense grenier sous toute la toiture de la propriété.

La maison est chauffée par le chauffage central (gaz) et dispose également de plusieurs cheminées, d'un poêle à bois et en partie d'un chauffage par le sol. Toutes les fenêtres ont été rénovées et équipées de double vitrage.

En bref, une propriété unique avec un large éventail de possibilités.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite, de préférence par WhatsApp au +33 6 86 55 10 17.


Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.