Exclusivité proprio à tout prix

Description :

Maison de Charme en Plein Cœur de Grambois, Vaucluse
Nous vous invitons à venir découvrir cette magnifique maison de plain-pied au cœur du village pittoresque de Grambois, offrant 218 mètres carrés habitables et 82 mètres carrés supplémentaires à aménager selon vos envies.
Ancien restaurant atypique et plein de charme, ce bien se distingue par son cachet authentique et ses vastes espaces lumineux, le tout sur un terrain arboré de 1943 mètres carrés.
En Intérieur: Des espaces de vie généreux et chaleureux

Dès l'entrée, le patio vous accueille et ouvre sur une vaste pièce de vie de 94 mètres carrés au style raffiné, avec son carrelage effet parquet et sa magnifique charpente apparente. Une mezzanine de 22 mètres carrés (hauteur sous plafond < 1,8 m) surplombe cet espace, ajoutant une touche de charme supplémentaire.

L’espace nuit, accessible par un couloir de 17 mètres carrés, comprend :

Une chambre de 11 mètres carrés vue sur le patio
Deux chambres de 14 mètres carrés et 14,8 mètres carrés, accès direct au patio
Une salle de bain spacieuse avec baignoire d’angle, douche et double vasque
WC séparé

À partir d’un dégagement de 13 mètres carrés, vous accéderez à :

Une suite parentale avec dressing de 6 mètres carrés, salle d'eau élégante de 6 mètres carrés, WC séparé et chambre cosy de 10,4 mètres carrés
Une buanderie attenante à la cuisine
Un espace de 82 mètres carrés, à rénover, idéal pour un atelier ou une salle de loisirs
Des extérieurs exceptionnels

Côté extérieur, profitez d’un grand parking, de plusieurs terrasses ensoleillées, d’une pergola végétalisée et d’un patio accueillant. Une piscine surélevée de 10x5 m, offrant une vue panoramique sur le village, complète cet espace de vie unique.

Côté technique et confort moderne

Chauffage par convecteurs électriques et poêle à granulés dans le séjour
Fibre optique, menuiseries PVC et aluminium double vitrage
Eau de ville, tout-à-l’égout
Portail électrique, arrosage automatique
Rénovation complète datant de moins de 10 ans

Espaces supplémentaires

Garage de 54 mètres carrés situé sous la piscine
Sous-sol de 115 mètres carrés, offrant de multiples possibilités de rangement et d’aménagement

Cette maison unique, véritable havre de paix, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l’authenticité et des grands espaces. Venez visiter pour un coup de cœur assuré !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .ous vous invitons à venir
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