Confortable demeure familiale avec dependances

Description :

Confortable demeure familiale au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, à 20 minutes d’Auxerre et de l'A6 (commune d’Héry, Yonne).

Cette vaste propriété se compose d’une longère (fin XVIIIème) entièrement rénovée et de plusieurs dépendances.

Tout d'abord, la maison principale, d’une surface d’environ 440m², est organisée sur 2 niveaux et dispose de lumineux et conviviaux espaces de vie (voir plans).
Au rez-de-chaussée :
- Une belle salle de réception de plus de 80m² avec plafond cathédrale
- Une cuisine séparée et équipée
- Deux chambres dont une suite parentale de 48m²
- Deux WC indépendants
- Une buanderie
- Un appartement indépendant de 40m² comprenant :
- Séjour avec cheminée
- Une chambre
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant

À l’étage :
- Trois chambres dont une avec dressing
- Une salle de bain avec WC
- Une mezzanine de 30m²
- Un pallier de 20m²
- Une pièce de 15m² aménageable.

En outre, la propriété dispose d’une belle cave voûtée, d’un garage et d’un jardin d’hiver, ainsi que de multiples dépendances :
- Une petite maison en pierre sur 2 niveaux de 76m²,
- Une grange de plus de 90m²,
- Une ancienne écurie,
- Une bergerie,
- Un poulailler,
- Plusieurs terrasses ombragées.

Enfin, l’ensemble est harmonieusement implanté sur un terrain clos, arboré et entretenu de plus de 19 000m², avec de nombreuses essences d’arbres (chênes, marronniers roses, peupliers…), un verger, un petit bois privé de 2 000m² et un court de tennis.

La maison, qui bénéficie d’une belle exposition sud, est proche de toutes commodités de première nécessité (commerces alimentaires, poste, pharmacie, services médicaux, salon de coiffure, garage, supermarché…).

Un bien unique offrant de multiples possibilités de projets aux amoureux des grands espaces ou des animaux, pourquoi pas des deux (maison d’hôtes, organisation d’évènements privés, ferme pédagogique…).

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