Chennevières : belle maison ancienne entièrement rénovée

Description :

Située dans le hameau de Chennevières, à l'ouest de Paris (35 km) et de Versailles (18 km), dans un environnement de bois et de forêts, cette grande maison familiale de 228 m² (191 m² Carrez) est pleine de charme et bénéficie de beaux volumes. Elle offre de belles pièces de réception, 1 bureau et 5 chambres.

Elle comprend :
- 1 vaste séjour de 35 m² avec cheminée fonctionnelle et ouvrant par de grandes baies sur le jardin plein sud
- 1 salle-à-manger de 20 m²
- 1 bureau de 12 m² avec une très belle bibliothèque
- 1 cuisine dinatoire de 13 m²
- Au 1er étage : 1 suite parentale (15 m²) avec sa salle-d'eau, 4 chambres (14, 10 et 9 m²) et 1 salle-de-bain
- Au 2d étage : 1 spacieuse chambre de 26 m² au sol, pouvant également servir de salle-de-jeu, et 1 grenier de 20 m².
1 bâtiment annexe communiquant avec la maison abrite la chaufferie et 1 espace de stockage.

La terrasse et le jardin d'environ 240 m², situés derrière la maison, sont orientés au sud et s'avèrent un espace fait de calme et de sérénité.
La cour devant la maison, d'environ 150 m², offre un superbe cadre pour accueillir ses invités et permet de stationner 2 ou 3 voitures.

La maison est située dans un hameau résidentiel et très calme, à 1 km du centre-ville de Jouars-Pontchartrain et à 7 km de Plaisir.
La gare de Villiers-Saint-Frédéric est à 4 km (8 mn en voiture) et permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 30 mn (ligne N).
Un arrêt de bus est situé à quelques mètres du portail d'entrée.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 642 308 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5170.00 et 7050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO : Guillaume de Jerphanion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 803 578.
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